【直报网北京12月24日讯】（中新经纬）中新经纬客户端12月24日电 (董湘依)12月23日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并重申“房住不炒”的定位不变。值得注意的是，此次会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字，坚定调控决心一目了然。专家称，2020年房地产调控将坚持稳为主题。

资料图。中新经纬 董湘依摄

坚持“房住不炒”定位

全国住房和城乡建设工作会议提到2020年楼市调控的几大任务，包括坚持“房住不炒”定位，着力完善城镇住房保障体系，重点发展政策性租赁住房等。

关于“房住不炒”的基调，2019年中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

“再次明确要求‘房住不炒’，代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。”中原地产首席分析师张大伟称，虽然最近出现了部分城市的微调，但是整体看，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。

张大伟认为，“房住不炒”也代表了未来楼市政策将依然打击投机，对真实居住的保护。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端称，“房住不炒”的定位不受市场周期的影响，无论市场好与坏，后续都会管控，这对2020年以及未来的楼市调控都有很强的指导意义。

明年调控或以“稳”为主题

2019年中央经济工作会议提出，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

“稳地价、稳房价、稳预期”同样也是住建部2020年楼市调控工作的目标。

分析人士称，房地产 “三稳”目标在2019年得到了有效落实，各地出台的政策也有效抑制了房价上涨，保证了楼市的平稳运行。相比前几年，今年更强调稳定的重要性，因此未来房价的稳定依然是政策重中之重。

中原地产研究中心数据显示， 2019年全国房地产调控政策在570次左右，刷新历史调控记录，同比涨幅高达30%。2019年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。

在张大伟看来，2019年房地产长效机制在“租售并举”“房住不炒”等环节已经快速落地，2020年房地产调控将坚持稳为主题。