【直报网北京12月5日讯】（新华社）探寻中国房价根源，为供给侧结构性改革献策。2016年12月3日，以“中国经济的下一程：新经济、新动能、新引擎”为主题的2016新华网思客年会在海南三亚举行。在上午的圆桌对话上，金融专业人士朱云来、国务院参事汤敏、复旦大学经济学院院长张军、民生证券首席经济学家邱晓华、香港大学金融与公共政策教授肖耿、东方证券首席经济学家邵宇等多位专家三问中国房价，围绕房地产业问题根源展开热议。

中国的房子是多是少

今年前三个季度，多地房价一路飙升。房价，仍然是供给侧结构性改革不可回避的话题。

邱晓华认为，中国的房地产业依然是中国经济发展不可缺少的一个重要产物，地位是不会改变的。无论对中国的房地产有什么是批评也好，肯定也好，至少有一点没有变，就是中国工业化、城市化、人口增长的趋势没有改变。

而朱云来提出：“就房子的数量而言，我们人均平米数已经很高了，实际上是比较系统性的过剩了≈怕按照现在的速率，我们正在施工建筑的就有60多亿平米的住宅，算下来已经够新增两亿人住了。并且按规划，十年也才有一亿新增的城镇化人口，所以这样的情况下，我们已经没有必要再建房子了。”

但就中国下一程的房地产形势而言，邱晓华仍然认为部分地区的房价仍然会刚性上涨。

他把这部分地方分为三类：第一，有人气的地方，有人聚集的地方。第二，经济有活力的地方，表现为：就业岗位比较多、财政状态比较好、经济增长有活力。第三，地方生态环境相对优越的地方。